Инвестиции в недвижимость ОАЭ

14.06.2023
4 человекаСемья
250 000 $Стоимость
2 неделиСрок получения
Июнь 2023
141
Время чтения: 4 минуты

Переезд в Дубай можно планировать с разными целями. Для кого-то этот регион лишь промежуточный этап, а кто-то собирается обосноваться там надолго и перенести туда свой бизнес. С подобным запросом обратился к нам и Алексей. В России он уже вел бизнес в сфере недвижимости, и теперь принял решение развивать это направление в ОАЭ. За короткий срок мы не только подготовили пакет документов, необходимый для переезда, но и подобрали подходящие варианты инвестиций в недвижимость Дубай и помогли клиенту реализовать один из них.

фото Дубай

Выбор участка для инвестиций

Благодаря тому, что наши специалисты работают в Дубае постоянно, они в курсе актуального положения дел на рынке недвижимости ОАЭ и знают, какие регионы наиболее перспективны. Мы предложили Алексею несколько вариантов, и после консультаций он остановил свой выбор на участке на искусственном острове Pearl Jumeirah. Это рукотворная территория, расположенная в одном из престижных жилых районов Дубая, обладает сразу несколькими преимуществами:

  • В непосредственной близости от нее находятся побережье Джумейра с премиальным пляжем LA Mer и разнообразными возможностями для развлечений. Желающие отдохнуть могут проводить время на двухкилометровой набережной с клубами, ресторанами и кафе.
  • Кроме того, район находится неподалеку от важных культурных и деловых локаций. В частности, до Бурдж-Халифы можно добраться за 15 минут.
  • На Pearl Jumeirah уже возведены и продолжают строиться квартиры и таунхаусы с современной архитектурой, благодаря чему формируется среда для комфортной жизни.
  • Впечатление дополняют живописные пейзажи, которыми приятно любоваться в любое время года.

Перечисленные характеристики делают Pearl Jumeirah оптимальным вариантом для тех, кто планирует инвестиции в недвижимость ОАЭ. Этот район привлекателен и для туристов, и для тех, кто хочет приобрести или арендовать жилье в ОАЭ для постоянного проживания. Со временем его популярность будет только увеличиваться. Поэтому, по прогнозам аналитиков, в течение ближайших трех лет цена на недвижимость в этом регионе будет расти на 3 – 3,5% в год. Следовательно, вложившись в строительство объекта сейчас, можно выгодно перепродать его впоследствии. Именно этот вид вложений и интересовал нашего клиента.

Определившись с районом, мы стали анализировать конкретные предложения купить земельный участок в Дубай на Pearl Jumeirah. Рассматривались два варианта, которые отличались по расположению – один находился ближе к въезду на остров, а другой – на его дальней стороне. В итоге Алексей остановил выбор на участке со следующими характеристиками:

  • Площадь: 1,345 кв. км. (14,438 кв. футов)
  • Цена: 4,7$ (17,3 дирхамов) с возможностью рассрочки
  • Также при расчете суммы сделки были учтены дополнительные платежи, такие как налог (4%) и комиссия (2%).

Перспективы вложений в недвижимость в Дубае

Для тех, кто хочет получать доход от недвижимости в ОАЭ, можно предложить несколько сценариев, и инвестиции в виллы в Дубае – один из самых перспективных вариантов. Эмират Дубай за последние годы стал центром экономической и культурной жизни ОАЭ, а значит, он привлекает состоятельных людей из разных стран, которые хотят приобрести себе жилье. При этом предпочтения большинства покупателей изменились: после пандемии те, кто может это себе позволить, всё чаще отдают предпочтение не квартирам, пусть даже роскошным и просторным, а частным домам и виллам. При этом их разнообразие по площади и стоимости очень велико – своего покупателя найдут и более скромные постройки в минималистичном стиле, и роскошные частные виллы, которые удовлетворят самому внимательному вкусу.

Эксперты ожидают, что спрос на виллы в Дубае сохранится и в ближайшее время, а значит, после завершения строительства найти возможности для выгодной продажи объекта будет несложно.

Поддержка клиентов на всех этапах

Работая с запросом Алексея, мы оказывали поддержку не только в ходе выбора участка для инвестиций в Дубай, но и на всех последующих этапах переезда в ОАЭ и оформления необходимых документов. В их числе:

  • подготовка документов для подачи на визу;
  • получение визы резидента;
  • получение необходимых разрешений для ведения бизнеса в Дубае;
  • открытие счетов в местных банках;
  • оформление разрешений на строительство.

Таким образом, в течение двух месяцев Алексей получил всё необходимое, чтобы развивать свое дело в Дубае и в дальнейшем получать доход от строительства и продажи недвижимости. Он планирует и дальше пользоваться нашими услугами, если понадобится, например, чтобы получить юридическую поддержку и услуги переводчика при ведении переговоров.

Мы возьмем на себя все организационные задачи, такие как переговоры с брокерами в Дубае, общение органами власти, контролирующими организациями и банками. Многие процедуры сейчас могут проводиться удаленно, и в ваше личное присутствие потребуется только тогда, когда без этого действительно не обойтись. Вне зависимости от того, для каких целей вы планируете переезд в Дубай, у нас вы получите всю необходимую поддержку, чтобы реализовать эти планы в кратчайшие сроки.

Теги статьи:

Есть вопросы?
Будем рады ответить!

У наших специалистов большой опыт по этому региону

Получить консультацию

Телефон консультанта:

+7 (495) 085-00-79

Golden Ground

Если вы решили переехать в ОАЭ, то вам потребуется получить резидентскую визу. В ОАЭ нет ВНЖ в общепринятом понимании, его аналогом и является виза резидента. Она позволяет законно находиться в стране, работать и вести бизнес.
Существует несколько способов получения визы, таких как открытие компании, покупка недвижимости, устройство на работу, оформление визы за интеллектуальные заслуги, оформление визы студента и другие. Каждый выбирает наиболее подходящий для себя способ в зависимости от своей ситуации, учитывая стоимость, время оформления и способы получения.
Самым легким способом переехать в Дубай будет получить резидентскую визу для инвестора. Такие визы выдаются на 5 или 10 лет и распространяются на членов семьи и трех исполнительных директоров.
Наша компания предоставляет услуги по оформлению визы резидента и юридической поддержке на всех этапах.